Warum könnte sich Chinas Immobilienkrise verschlimmern?

China Immobiliensektorder bereits vor ernsten Herausforderungen steht, die durch den Zusammenbruch des Evergrandesteht vor weiteren Schwierigkeiten. Die Immobilienmarktund erlebte einen deutlichen Rückgang in Hausverkäufen und die Preise könnten sich verschlechtern.
Einer der unmittelbaren Auslöser könnten Probleme in der Vanke, einer der größten Immobilienentwickler Chinas. Moody’s hat Vanke herabgestuft Kreditwürdigkeit Vanke, was auf anhaltende Schwierigkeiten im Immobiliensektor des Landes hinweist.
Vanke, das traditionell als stabiles Unternehmen gilt, ist in erhebliche finanzielle Schwierigkeiten geraten, was Moody’s dazu veranlasst hat, sein Kreditrating auf ‚Ba1‘ herabzustufen, was ein ‚erhebliches Kreditrisiko‘ bedeutet.
Die Agentur meldete einen starken Rückgang des vertraglich vereinbarten Umsatzes des Unternehmens, der in den ersten Monaten des Jahres um 40% auf 34,5 Milliarden Yuan (4,8 Milliarden US$) sank.
Moody’s geht davon aus, dass sich die unsichere operative und finanzielle Situation weiterhin negativ auf den Umsatz, die Verfügbarkeit von Finanzmitteln und die Liquidität von Vanke auswirken wird.
Vanke unter dem Vergrößerungsglas
Einem Bericht von Insider zufolge ist Vanke ins Visier geraten, da das Unternehmen mit finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, die sich in Versuchen zeigen, die Fälligkeit von Schulden bei Versicherern zu verlängern. Da sich die Anleger von den Aktien und Anleihen von Vanke trennen, haben sich die Sorgen um die Liquidität des Unternehmens verstärkt. Trotz der Bemühungen, die Anleger zu beruhigen, einschließlich einer kürzlich erfolgten Rückzahlung von Anleihen in Höhe von 630 Milliarden Dollar, unterstreicht der Druck auf Vanke die systemische Bedeutung solch großer Bauunternehmen für die heimische Wirtschaft, berichtet Insider.
Charlene Chu, Senior Analystin bei Autonomous Research, wies darauf hin: „Ich glaube, auf dem Markt herrscht derzeit die Annahme, dass das Aktivitätsniveau so stark gesunken ist, dass es nicht viel schlimmer werden kann, aber das ist nicht wahr.“ Chu betonte, dass sich China immer noch „inmitten eines Einbruchs im Immobiliensektor befindet und die Situation noch schlimmer werden könnte“.
Die Situation von Vanke ist angesichts seiner Größe und seines Einflusses besonders heikel. Eine mögliche Insolvenz könnte das Vertrauen in den chinesischen Immobiliensektor erheblich untergraben, insbesondere bei staatlichen Unternehmen. Chu bemerkte: „Ich denke, es könnte wirklich zu einem Vertrauensverlust in fast jeden Immobilienentwickler im Land führen, wenn die staatlichen Unternehmen nicht sicher sind.“
Darüber hinaus hat die sich entwickelnde Krise, auch wenn sie in erster Linie auf das eigene Land beschränkt ist, das Potenzial, weitere Auswirkungen auf die Weltwirtschaft zu haben, was die Unsicherheit in einem ohnehin schon volatilen Marktumfeld noch verstärkt.
(Mit Beiträgen der Agentur)