Günstige Wohnungen locken Brasilianer ins Landesinnere Portugals“ – 23/08/2024 – Welt
Es handelt sich hierbei um Veröffentlichungen iranischer Onlinemedien. Wir haben diese lediglich übersetzt. Dies soll eine Möglichkeit der freien Willensbildung darstellen. Mehr über uns erfahrt Ihr auf „Über Uns“
Als der Paulista José Manoel de Simões Henriques, 52, beschloss, mit seiner Familie nach Portugal zu ziehen, war ihm klar, dass er sich nicht in großen Städten wie Lissabon und Porto niederlassen würde. Er kannte die Probleme großer Städte gut aus seiner Zeit in der Megalopole São Paulo und war der Meinung, dass er in einer ländlichen Stadt in Portugal Lebensqualität und Sicherheit mit erschwinglichen Immobilienpreisen für Miete und Kauf verbinden könnte. Es war entscheidend, dass alles in das Haushaltsbudget passte, ohne dass die Familie auf grundlegende Dinge verzichten musste.
Als Ingenieur und Lehrer, der seit etwas mehr als einem Jahr im kleinen Dorf Cadaval lebt, sind viele Brasilianer, die nach Portugal kommen, auf der Suche nach Immobilien, insbesondere in den großen Städten, viel größer als das Angebot, was die Mieten und Kaufpreise in die Höhe treibt.
„Ich bin sehr glücklich mit meiner Wahl. Cadaval hat alles, was ich will und brauche“, sagt er.
Daten des Instituto Nacional de Estatística (INE) in Portugal bestätigen diesen Trend, der trotz Anzeichen einer Verlangsamung noch weit von einer Stabilisierung entfernt zu sein scheint. Im ersten Quartal 2024 stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mieten im Vergleich zum Vorjahr um 10,5%. Der durchschnittliche Verkaufspreis von Häusern, laut Bankbewertung, stieg in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 um 7% auf 1.610 Euro pro Quadratmeter.
Neben den erschwinglicheren Wohnungen legen Brasilianer bei ihrem Umzug ins portugiesische Landesinnere auch Wert auf die Qualität der Schulen für ihre Kinder. Die Unternehmerin Patrícia Lemos, die zahlreichen Familien bei ihrem Umzug von Brasilien nach Portugal geholfen hat, betont die Bedeutung von Schulen mit gutem Ruf und angemessenen Unterrichtsbedingungen.
„Es handelt sich um eine strategische Anpassung der Brasilianer an die Bedingungen der Orte, die sie für das Leben, Arbeiten und Studieren gewählt haben“, sagt Patrícia. Dieses Paket umfasst günstigere Supermärkte und Grunddienstleistungen, die sich direkt auf das Haushaltsbudget auswirken, einen ruhigeren Verkehr, ein gutes Straßennetz zu den großen Zentren, öffentliche Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten.
Die Inhaberin des Unternehmens „Vou Mudar para Portugal“ berichtet, dass die Verlagerung der Brasilianer ins portugiesische Landesinnere allmählich erfolgte. Zuerst zogen die meisten Migranten im Jahr 2017 in die größten Städte. Dann, als die Immobilienpreise stiegen, begannen sie, sich in Richtung des Zentrums und des Nordens des Landes zu bewegen.
Patrícia erklärt, dass das Konzept einer Kleinstadt für Brasilianer anders ist als für Portugiesen. Brasilianer verstehen, dass die Lebensqualität und Sicherheit in kleineren Städten im Landesinneren von Portugal mit erschwinglichen Immobilienpreisen für Miete und Kauf verbunden sind.Es handelt sich hierbei um Veröffentlichungen iranischer Onlinemedien. Wir haben diese lediglich übersetzt. Dies soll eine Möglichkeit der freien Willensbildung darstellen. Mehr über uns erfahrt Ihr auf „Über Uns“
Morar a poucos quilômetros das Hauptstädte kann bereits als ländlich angesehen werden, während die Portugiesen das Landleben denen zuschreiben, die in der zentralen Region des Landes, in kleinen Dörfern, leben. „Wenn Sie in Póvoa do Varzim leben, bedeutet das, dass Sie 32 Minuten (34,9 km) von Porto entfernt sind. Für Brasilianer ist das nichts, aber es ist ländlich“, erklärt.
Eine Studie von Bianca Lyrio, Doktorandin für Stadtstudien an der Universität Lissabon, zeigt, dass es eine neue Welle brasilianischer Einwanderung nach Portugal gibt. Die neuen Einwanderer sind Studenten, Unternehmer, alleinerziehende Frauen und Rentner. Mit höherer Bildung und höherem Einkommen bringen sie neue Nachfrage nach Produkten und Dienstleistungen mit sich und sehen in kleineren Städten eine Möglichkeit, alles zu vereinen, was sie sich wünschen.
Für die meisten dieser Brasilianer passen Lissabon, Porto und sogar Cascais nicht mehr in den Zweck des Lebenswechsels in ein anderes Land. „Die Immobilienpreise in diesen Regionen sind seit 2017 im Durchschnitt um 250% gestiegen“, kommentiert Patrícia. Dieser signifikante Anstieg hat sogar das Interesse von Investoren beeinflusst, denn je mehr für eine Immobilie bezahlt wird, desto höher wird die Miete sein. Es ist das alte Gesetz von Angebot und Nachfrage.
Ein brasilianischer High-End-Kunde sah ein Haus in Cascais mit 200 Quadratmetern Wohnfläche für etwa 700.000 Euro (4 Millionen R$). Es war ein älteres Haus, weit weg vom Meer und ohne Garten. Er wurde auf ein modernes, viel größeres Haus mit Garten in einer Stadt im Norden des Landes für 650.000 Euro (3,7 Millionen R$) aufmerksam gemacht. Er entschied sich für dieses.
„Die Brasilianer haben die nördliche Region Portugals entdeckt. Dort bieten sie Ausländern eine Finanzierung von 90% des Immobilienwerts und verlangen nur 10% Eigenkapital. Es geht darum, die Angst vor der Kälte des Winters zu verlieren, denn die Häuser sind thermisch auf das kältere Klima vorbereitet“, sagt Patrícia.
Sicherheit und Wohlbefinden
Luciana Rabelo, 47 Jahre alt, und ihr Mann Sandro Oliveira, 50 Jahre alt, führten ein strukturiertes Leben in Resende, einer kleinen Stadt im Vale do Paraíba zwischen Rio de Janeiro und São Paulo. Sie war städtische Beamtin, arbeitete aber auch im Bereich der Schönheitspflege, und er war im Versicherungswesen tätig. Im Jahr 2019 machte das Paar einen Urlaub in Europa, den sie als lebensverändernd betrachten.
„Dort haben wir entdeckt, dass wir in ein anderes Land ziehen, unser Leben verändern und an einem Ort leben könnten, an dem wir alles in Reichweite hätten, mit Sicherheit und innerhalb unserer finanziellen Möglichkeiten“, sagt Luciana. Zurück in Brasilien reifte die Idee des Paares heran, sie überlegten alle Risiken, aber erst im letzten Jahr fiel die Entscheidung. Die Stadt, die das Paar wählte, war Bragança, im Norden Portugals, fast an der Grenze zu Spanien.
Nachdem Luciana ihr Leben im neuen Land aufgebaut hatte, beschloss sie, den Beruf der Friseurin weiterzuführen, den sie bereits in Resende ausübte. „Als wir in Portugal Urlaub machten, habe ich einer Freundin die Haare gemacht, und eine Friseurin fragte mich, ob ich im Land bleiben und mit ihr arbeiten wolle. Damals habe ich abgelehnt, aber das hat mich berührt. Jetzt, im neuen Leben, mache ich es mit großer Freude“, betont sie.
Schon bevor sie den Atlantik überquerte, begann die Brasilianerin nach Kursen für Schönheit und Kosmetik in Portugal zu suchen. Die Optionen umfassten Institutionen in Lissabon, Leiria und Bragança. „Bei diesen Recherchen habe ich herausgefunden, wie teuer Lissabon ist. In Bragança kostete der Kurs, den ich machen wollte, 144 Euro (864 R$) pro Monat, in der Hauptstadt Portugals waren es 400 Euro (2.400 R$) monatlich“, hebt sie hervor.In Bragança kostet drei Viertel des Hauses, in dem das Paar lebt, 425 Euro (R$ 2.400), im Vergleich zu den durchschnittlich 2.000 Euro (R$ 11.200) in Lissabon für eine Immobilie mit ähnlichen Merkmalen. „Bragança ist äußerst gastfreundlich und hat eine sehr interessante Struktur für eine Stadt mit 36.000 Einwohnern“, sagt sie. “Die Ruhe und die Nähe zur Natur schaffen eine ideale Umgebung zum Leben und Arbeiten“, findet sie.
Luciana studiert derzeit Ästhetik und Kosmetik. “Der Kurs dauert zwei Jahre und umfasst Fächer wie die Herstellung von Kosmetikprodukten, ästhetische und postoperative Behandlungen“, erklärt sie. Der Arbeitsmarkt im Schönheitsbereich in Portugal, so sagt sie, ist vielversprechend und schätzt brasilianische Fachkräfte.
„Der Schönheitsbereich in Brasilien ist sehr fortgeschritten, und unsere Arbeit wird sehr geschätzt“, betont die Brasilianerin, die in einem Salon in der Stadt arbeitet, in dem die Kundschaft neben Portugiesen auch spanische, französische, italienische und tunesische Einwanderer umfasst.
Lucianas Ziel in dem kleinen Bragança ist es, nach Abschluss ihres Studiums ihre eigene Schönheitsklinik zu eröffnen, für die sie eingeschrieben ist. „Ich möchte wieder für mich arbeiten, wie ich es in Brasilien getan habe. Finanziell ist es viel besser, als für jemand anderen zu arbeiten“, sagt sie. Sie und ihr Mann möchten das Beste aus ihren portugiesischen Erfahrungen machen.
